Search results matching tag 'banca'

Sottostante dei PCT

giuno — Thu, 18 Feb 2010 15:07:59 GMT

Salve. Mi sapreste dare un aiuto a capire come gestire il sottostante dei miei PCT. Li ho sottoscritti 3 mesi fa e vorrei rinnovarli con Banca **** anche se si guadagna pochino. Ho letto che il sottostante sarebbero BOT ma poi vedo che potrebbero essere anche obbligazioni della stessa banca...è piu' rischioso in questo caso? posso oppormi? In che modo? Grazie.

Rata in sofferenza e la banca non vuole rinegoziare

Giulio — Sun, 29 Nov 2009 17:14:05 GMT

In maniera semplice le spiego il tutto, Sono un agente di commercio e purtroppo le cose non vanno bene finanziaramente,
Mi sono recato nella mia ex banca,e ho chiesto di rinegoziare il mutuo e' mi e stato negato, perche' cio' una rata di sofferenza.
Che cosa devo fare ?

Re: Estinguere un mutuo a tasso fisso per richiederne un altro a tasso variabile

Fiabesca — Mon, 09 Nov 2009 10:09:12 GMT

E' possibile, ma anche molto difficile dato che la maggior parte delle banche ha tolto dal loro carnet mutui quelli LTV cioè oltre l'80% e dipende dalla sua situazione finanziaria cioè se puo' offrire abbastanza garanzie. Per un mutuo di 134mila euro lei deve guadagnare almeno 70 mila euro l'anno con spese contenute oppure avere un garante insieme a lei come la moglie o altri di famiglia che sottoscivano la fidejussione. Ci sono soprattutto alcune popolari come Veneto Banca che per i suoi clienti arriva anche al 100 e addirittura al 120%, e anche alcune BCC, ma si deve essere buoni clienti e soprattutto conosciuti. Lei che banca ha?

Re: Sospensione mutuo: quanto costa.

Fiabesca — Thu, 05 Nov 2009 12:39:40 GMT

La banca come mestiere presta denaro a interesse: + lungo è il periodo di ammortamento e + elevato sarà il montante cioè la cifra da restituire.

Quindi la moratoria di fatto aumenta il costo del mutuo. In questo non c'è niente da dire.

Anzi, io direi che ABI non dovrebbe dire quanto se mai dare alcuni valori massimi e basta e questo farà. Anche perché ci deve essere concorrenza fra le banche.

Ad oggi quelle che hanno già da un anno circa dato il via alla moratoria stanno procedendo in questo modo, ad esempio MPS e anche Unicredit e molte banche popolari e BCC. Si aggiunge dopo un anno al capitale residuo da restituire ciò che non è pagato e si ricalcola il tutto in base al tasso di riferimento del mutuo con due possibilità. O si eleva l'importo della rata oppure si allunga il periodo di ammortamento.

Facendo un calcolo brevissimo si può dire che ad esempio se hai un mutui di 100mila euro in 20 anni al tasso fisso del 5.9% contratto nel 2004 e lo sospendi per 12 mesi potrai per un anno non pagare la tua rata mensile da 710,67 euro. Ma dopo un anno avrai un capitale residui maggiorato di 8528 euro che si sommano ai 84465,40 che avevi ancora da pagare prima di chiedere la mortatoria e fanno quindi ancora 92993 da restituire. Ebbene se vuoi restituirli nei restanti 15 anni (5 li hai già pagati) allo stesso tasso fisso del 5.9 dovrai pagare 779 euro al mese e quindi fanno 60 euro in più. Ma ovviamente grazie alla possibilità di rinegoziazione o surroga potrai chiedere un tasso più basso. E allora il debito può scendere anche del 50 per cento. Quindi tutti dipende dalla capacità di negoziazione e dalla banca ovviamente migliore.

Re: Pronti contro termine - pericolo sottostante

AM11 — Wed, 26 Aug 2009 12:19:23 GMT

Normal 0 0 1 86 494 4 1 606 11.1282 0 14 0 0

E’ sempre importante sapere con cosa si ha a che fare, cioè in che modo la banca investe la liquidità raccolta tramite i pronti contro termine. In particolare per il risparmiatore è fondamentale la distinzione tra investimenti in titoli di stato (che offrono ovviamente le maggiori garanzie in termini di sicurezza), obbligazioni e titoli della stessa banca (che esporrebbero l’investitore ai rischi maggiori nel caso, seppur improbabile, di fallimento dell’istituto di credito che ha trattato i pct).

In caso di dubbio fate delle domande specifiche, la banca è tenuta a darvi risposta esauriente. Nel caso di conti di deposito vincolato è indispensabile approvare con un clic la documentazione disponibile da scaricare che va letta attentamente sempre.

Pronti contro termine - pericolo sottostante

Giampi — Tue, 25 Aug 2009 15:16:43 GMT

Buona sera. Ho letto adesso il vostro bell'articolo sui PCT Solo che non capisco una cosa: per quanto riguarda il sottostante a me risulta che la banca sia sempre tenuta a dichiarare i titolo oggetto di scambio anche in mancanza del prospetto. E' corretto? Grazie e complimenti.