Qual è il miglior mutuo per me

Prestito per lo studio di BancoPosta

mavala — Tue, 31 Aug 2010 09:38:06 GMT

Leggo su La Repubblica che BancoPosta offre un microcredito per i figli che vanno a scuola, come mai voi di OF non ne avete parlato? Vorrei saperne di più e se ne vale la pena...grazie.

Aiuto! La mia casa non vale più niente...

Salvatore — Fri, 27 Aug 2010 13:09:29 GMT

Ho provato a mettere in vendita la mia casa, tanto per vedere come va e anche perchè, mi piacarebbe cambiare zona (qui sta cambiando tutto, chiudono i negozi e arrivano i cinesi). Ma dopo 6 mesi nemmeno una telefonata utile, solo agenzie...eppure non è che abito in una brutta zona, in semicentro. Adesso leggo che in America il valore delle case crolla del 50%...Ma almeno là sembra che facciano sconti sui mutui, mentre qui se lo sostituisci ti richiedono assicurazioni costosissime...Aiuto!

Tasso fisso a 40 anni? Ma dove?

sandrino — Wed, 25 Aug 2010 15:26:48 GMT

Leggo che ci sarebbero mutui a tasso fisso lungo 40 anni. Ma io non ne trovo. Dove sono? In effetti avendo oggi trovato un lavoro a tempo determinato (ho 23 anni e sono single, vivo con amma e papà) posso iniziare a pensare a mettere qualche risparmio da parte o magari ad acquistare casa così me ne vado a vivere da solo il che non guasta anche per la salute mentale...Solo che mi pongo due domande: prima, appunto, dove trovo un mutuo lungo e con rata bloccata e soprattutto accessibile alle mie per ora scarse finanze. Due: trovo ancora qualche banca che mi finanzia un po' più dell'80%? Io da parte di soldini ne ho davvero pochi...diciamo 10-15mila euro. E non vorrei abitare in un box...

prestito per le mie vacanze

sarajane22 — Fri, 20 Aug 2010 09:34:57 GMT

Ho letto con attenzione questo articolo su le News di OF dove si parla dei prestiti delle vacanze. Non credevo ce ne fossero così tanti. Comunque io pero' sono andata alla mia banca e il prestito non me lo danno e quindi sono dovuta ricorrere alla Agos che invece me li presta i soldi per il viaggio (3500 euro), ma con tassi molto più elevati di quelli che vedo descritti. Come mi devo comportare?

mutuo tasso fisso 100%

Salvatore — Wed, 18 Aug 2010 14:30:38 GMT

Non riesco a trovare nessun mutuo a tasso fisso che offra anche il 100% del valore dell'immobile. Eppure ho l'opportunità di fare un acquisto di un mini appartamento da risistemare e i soldi che ho mi servono appunto per risistemarlo mentre per acquistarlo mi serve un prestito al 100%. Dove trovarlo?

Il mutuo per i giovani è un sogno?

angelocustode — Thu, 10 Jun 2010 16:16:06 GMT

Invito tutti soprattutto i più giovani che si stanno per sposare, come il mio amico Massimo che è anche lo sviluppatore di questo forum (auguri!), a leggere lo speciale "Sogno di un mutuo senza rischi" che abbiamo appena pubblicato su Of (Leggi qui) e a commentare, postare vostri problemi, dubbi e speranze. Io rispondo volentieri e sempre.

Buona lettura.

Attenzione all'inflazione...

sandroB — Fri, 14 May 2010 12:56:15 GMT

Volevo chiedervi cosa fare con il mio mutuo dal momento che leggo che l'Inflazione ad aprile si è attestata a quota 1,5% secondo dati Istat. Rispetto a marzo gli aumenti sono stati dello 0,4%. Maggiore il rialzo registrato dall'indice armonizzato (valido per l'elaborazione dell'indice europeo da parte di Eurostat): +0,9% su mese e +1,6% su anno. E ancora più alto l'aumento del paniere della "spesa di tutti i giorni": +2,2%. In altre parole, se l'inflazione riparte riparte anche il caro tassi. Infatti l'Euribor a un mese ad aprile era a 0,41 e adesso è già a 0,43 e quello a tre mesi era a 0,65 e oggi è a 0,69%. Poco dirà lei dottoressa Tedeschi, ma mi pare comunque un segnale. O no?

Meglio il fisso?

scandri — Thu, 29 Apr 2010 11:53:20 GMT

Ho letto il suo ultimo post di Mutui a confronto che dice in pratica: meglio il mutuo a tasso fisso? Certo è più tranquillo, ma è anche molto, ma molto più caro. Sono andato ieri alla mia filiale e a fronte di un variabile pur assicurato al 2,95% mi propongono un mutuo a tasso fisso di pari importo e durata del 5,2%. Mi sembra una esagerazione non trovate? Perché un mutuo a tasso fisso deve essere per forza così caro? E dov'è andata a finire la promessa del signor Presidente del Consiglio "ai fissi ci penso io", di un paio di anni fa? Promesse da marinaio...

Differenza tra surroga e rinegoziazione

PaolaM — Fri, 05 Mar 2010 14:34:19 GMT

Ho fatto domanda all'INPDAP per mutuo ipotecario e dopo numerosi tenatativi finalmente la hanno accettata. In qs modo estinguero' il mutuo variabile acceso con la mia Banca nel 2006 e lo accenderò con loro a tasso fisso. Volevo chiederle (anche ai fini del conteggio delle spese, delle penali estinzione anticipata, spese per cancellazione ipoteca ecc.) xchè nel mio caso non si puo' parlare di surroga o portabilità ma l'INPDAP continua a parlarmi di rinegoziazione (ed assolutamente non di surroga?). Qual è la differenza? Se si trattasse di surroga, grazie al decreto Bersani, avrei molte meno spese. O no?

Moratoria...no il misto no

Salvatore — Tue, 09 Feb 2010 14:07:48 GMT

Ecco cosa mi è successo andando in filiale a chiedere la moratoria, mica per un anno, no solo per 6 mesi che devo pagare le tasse!!!! Ebbene una signorina piuttosto seccata mi dice che il mio mutuo non ha diritto (il mutuo non io!) dato che è un tasso misto...io non leggo da nessuna parte che un misto è escluso. O sbaglio?

8000 euro anticipate per un mutuo con il cap?!

bertolaso1 — Mon, 08 Feb 2010 09:06:10 GMT

Dovrei stipulare a breve un contratto di mutuo convenzionato con la provincia di ***** (spread 1,20 incasso rata 0,50) con la mia banca (*****) per finire la mia casa già al grezzo, la cifra sarebbe di 100 mila euro sui 30 anni con tasso variabile rata 382 euro oppure con tasso fisso rata 555 euro. Il mio stipendio è di 1300 euro mensili mia moglie svolge un lavoro part time circa 400 euro mese . Cosa mi consigliate visto che anche un fisso al tasso finito del 5 non sarebbe male oppure un variabile puro senza copertura visto che per il cap mi hanno chiesto in anticipo circa 8000 euro!

Mutuo Fisso 20 anni

susan90 — Wed, 03 Feb 2010 19:03:59 GMT

Ho visto che i variabili sono davvero molto bassi, ma fino a quando? Magari sono vantaggiosi anche i mutui a tasso fisso e vi chiedo allora per la prima casa, se mi consigliate un mutuo a tasso fisso a meno che per voi sia meglio un variabile.
Mi pare di aver capito che secondo le stime dell'euribor per i prossimi anni, ipotizzando un mutuo ventennale, il fisso conviene...O no?

Surroga: dubbi

frimmo — Wed, 03 Feb 2010 19:27:35 GMT

Vorrei surrogare il mio mutuo (tasso fisso 6%, capitale residuo 115000 euro circa, quasi 22 anni rimanenti) e l'offerta migliore che ho ricevuto finora è stata quella di***** ovvero tasso variabile, euribor 1 mese, revisionato alle date del 1/1, 1/4, 1/7, 1/10 di ogni anno, cioè è la media del mese precedente (cioè la media dei mesi di dicembre, marzo, giugno e settembre), spread 1,20 %, con possibilità di ridurlo del 0,05% ogni 5 anni; nessuna spesa di incasso rata se si apre il conto (vabbè). Che cosa vi sembra?

articolo 118 che fare?

ferrino — Wed, 23 Dec 2009 07:22:46 GMT

Ho l'atto notarile della sostituzione del mio mutuo con un mutuo barclays a tasso variabile con opzione al fisso, ho dei problemi con la bozza contrattuale ricevuta e non so cosa fare. L 'importo del mutuo e' per me importante e la durata e' di 30 anni. Sto cambiando il mio mutuo attuale dal tasso fisso per usufruire dei 'benefici ' del variabile ma con la 'protezione' di poter passare dal variabile al fisso piu' volte nei 30 anni per periodi di 2, 5 o 10 anni.
Sono pero' molto preoccupato da una delle clausole contrattuali che ho letto nella bozza che mi hanno mandato in anticipo.
Quella che si riferisce all'articolo 118 del testo unico bancario che da' la possibilita' alla banca, ed in modo unilaterale, di cambiare, cosi' e' scritto nel contratto, i.... prezzi e le altre condizioni contrattuali'........ tranne il tasso.

Ho provato con la responsabile della filiale, ma senza successo, a far modificare la frase facendo si' che possa permettere alla banca di cambiare i prezzi ma non le altre condizioni contrattuali (lei dice che il testo che ha ricevuto e' approvato dal suo ufficio legale e lei non puo' cambiare neppure una virgola..).

Ma e' vero che la bozza non si puo' cambiare nemmeno durante l'atto alla presenza del notaio e che quindi la proposta di contratto di mutuo della banca e' unilaterale....' e io non avrei mezzi per non essere d'accordo su qualche punto?

mutuo fisso al 5,4 % per 20 anni debito residuo 166.000 rata di €. 1065,00

alberto 63 — Thu, 07 Jan 2010 18:17:24 GMT

volevo avere una dritta se facendo un asurroga esistono banche che mi permettono di abbassare la rata sempre restando sulla stessa durata .

Chi mi aiuta a dipanare questo quesito ?

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