Virgolette

Buongiorno. Trovo sul quotidiano "La Stampa", il seguente articolo dalla redazione online, che riporto integralmente:

"Tutto ha un prezzo. La sospensione del mutuo appena annunciata dall'Abi non fa certo eccezione. Quanto costerà esattamente sospendere le rate per 12 mesi non è ancora ben chiaro.

Piano famiglie

Sotto il grande ombrello del "Piano Famiglie", il provvedimento di sospensione della rata riguarderà prioritariamente i soggetti che si trovino in gravi difficoltà economiche, sebbene sia a discrezione della banca stabilire l'applicazione del provvedimento.

A poter dunque beneficiare del provvedimento saranno, lo ricordiamo, tutti coloro che:

• abbiano perso il posto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o abbiano terminato il contratto di lavoro dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato;
• abbiano cessato l'attività di lavoro autonomo;
• abbiano perso causa morte uno dei componenti il nucleo familiare percettore del reddito di sostegno della famiglia;
• abbiano ricevuto misure di sostegno al reddito per la sospensione del lavoro (Cig e Cigs).

L'iniziativa delle banche

Nonostante ci siano ancora più ombre che luci sul provvedimento, per il quale si attendono dettagli operativi e tecnici per fine novembre, alcuni istituti di credito avrebbero già preso l'iniziativa.
E' il caso del Gruppo Montepaschi (Banca Mps, Banca Antonveneta e Biverbanca), che, a partire da febbraio avrebbe già adottato la sospensione del mutuo per 12 mesi per i clienti che abbiano perso il lavoro o siano finiti in cassa integrazione.

Dilazione anche per il credito al consumo. La finanziaria Consum.it (sempre Gruppo Mps) ha esteso la dilazione anche sui debiti acquisiti per l'acquisto di auto o mobili. La moratoria in questo caso vale però per un massimo di 6 mesi  purchè il cliente sia in piena regola con i pagamenti nei precedenti 12.

Sospensione più generosa invece a Vicenza, dove la Banca Popolare avrebbe predisposto una moratoria di 18 mesi per chi versi in particolari difficoltà economiche.

Quanto costa la sospensione?

Spetterà all'Abi stabilire come avverrà il recupero degli interessi maturati durante la sospensione.
Nel caso di Mps gli interessi arretrati sarebbero stati spalmati sull'intero piano di ammortamento.
Il cliente avrà dunque la possibilità di chiedere un allungamento del periodo di ammortamento e nello stesso tempo una rata adeguata al suo reddito attuale.

Conti in tasca agli italiani

Quanto costerà dunque ad una famiglia italiana posticipare il pagamento delle rate? Stando ai calcoli di Progetica se si considerasse un mutuo ventennale di 100.000 euro a tasso fisso stipulato nell'ottobre 2004 gli interessi maturati risulterebbero pari a 5.117 euro, mentre per un finanziamento a tasso variabile l'onere risulterebbe di 1.867 euro. Per lo stesso mutuo di durata decennale i costi risulterebbero rispettivamente di 3.124 e 1.256 euro."

 La domanda è: possibile che a farne le spese siano sempre le famiglie maggiormente in difficoltà? Possibile che non sia possibile applicare un tasso 0 durante la sospensione del mutuo???

 Grazie della risposta e dell'attenzione.

Antonio

La banca come mestiere presta denaro a interesse: + lungo è il periodo di ammortamento e + elevato sarà il montante cioè la cifra da restituire.

Quindi la moratoria di fatto aumenta il costo del mutuo. In questo non c'è niente da dire.

Anzi, io direi che ABI non dovrebbe dire quanto se mai dare alcuni valori massimi e basta e questo farà. Anche perché ci deve essere concorrenza fra le banche.

Ad oggi quelle che hanno già da un anno circa dato il via alla moratoria stanno procedendo in questo modo, ad esempio MPS e anche Unicredit e molte banche popolari e BCC. Si aggiunge dopo un anno al capitale residuo da restituire ciò che non è pagato e si ricalcola il tutto in base al tasso di riferimento del mutuo con due possibilità. O si eleva l'importo della rata oppure si allunga il periodo di ammortamento.

Facendo un calcolo brevissimo si può dire che ad esempio se hai un mutui di 100mila euro in 20 anni al tasso fisso del 5.9% contratto nel 2004 e lo sospendi per 12 mesi potrai per un anno non pagare la tua rata mensile da 710,67 euro. Ma dopo un anno avrai un capitale residui maggiorato di 8528 euro che si sommano ai 84465,40 che avevi ancora da pagare prima di chiedere la mortatoria e fanno quindi ancora 92993 da restituire. Ebbene se vuoi restituirli nei restanti 15 anni (5 li hai già pagati) allo stesso tasso fisso del 5.9 dovrai pagare 779 euro al mese e quindi fanno 60 euro in più. Ma ovviamente grazie alla possibilità di rinegoziazione o surroga potrai chiedere un tasso più basso. E allora il debito può scendere anche del 50 per cento. Quindi tutti dipende dalla capacità di negoziazione e dalla banca ovviamente migliore.

 Non è ancora chiaro quanto costerà non pagare il mutuo per un anno. Leggi qui intanto

"Le premesse per creare ulteriori problemi sembrano esserci tutte: prima di tutto non c'è nessuna clasola che clamieri il tasso applicato al debito residuo che si andrà ad accumulare su quello del mutuo. Dove arriverà, quindi, l'ammontare aggiuntivo per gli interessi sospesi da pagare alla banca, fin dalla prima rata successiva alla fine della sospensione? Nell'accordo non è previsto nessun limite, lasciando alla singola banca la decisione sulle modalità di rientro per il cliente. Un rischio elevato per le famiglie che potrebbero non riuscire a pagare il debito o essere costrette a pagarlo per una intera vita o anche due lasciando il debito ai figli.

Famiglie che oggi si trovano sovra sovradebitate e fortemente insolventi. Chi ha un mutuo spesso ha anche sottoscritto debiti per pagare una rata oppure ne ha chiesto un altro per coprire le spese condominiali salite negli ultimi anni del 90% soprattutto nelle grandi città. Non a caso, in Italia ci sono quasi 2 milioni di casi pendenti per litigi condominiali con un aumento esponenziale di emissione di decreti ingiuntivi nei confronti di inquilini morosi dato l’aumento dei condomini che non riescono a far fronte alle spese ordinarie."

Salve a tutti,

io ho aperto un mutuo con Banca Intesa. Nell'offerta è presente la possibilità di sospendere le rate fino a tre volte durante tutto il finanziamento senza nessuna conseguenza...A me sembra davvero un'ottima opportunità, soprattutto in un momento come questo!

Evviva la banca che ti dà anche la sospensione fino a tre volte. Il problema è che ci sono persone e devo dire che dall'inizio dell'anno ne trovo una a famiglia, che non ce la fanno a pagarne più nemmeno una di rata. Vado a cena con Maria e siamo lì a parlare di Anna che ha è stata licenziata: l'azienda americana per cui lavorava da 20 anni è evaporata e ha lasciato 80 lavoratrici a casa da un giorno all'altro. Vado a pranzo con Angelo e siamo lì a parlare di Tizio e Caio che hanno perso il posto dopo 25 anni di onorato servizio e non sanno cosa fare. Telefono a Mario e siamo lì a parlare di suo cugino che ha appena adottato un bambino e contemporaneamente la sua azienda è fallita perchè la banca ha chiuso i rubinetti. Mi chiedo, vi chiedo...ma dove andremo a finire?

Aiutatemi voi. Ho letto su il Sole 24 Ore come si fa a chiedere la moratoria del mutuo, ma prima di tutto la mia banca dice che ci stanno ancora pensando e poi il direttore ha aggiunto che non rientro nei canoni prima di tutto perchè non sono un lavoratore dipendente licenziato o in CIG ma un piccolo professionista che pero' non ce la fa proprio perchè le aziende clienti mandano in Cig i lavoratori e non pagano nemmeno me. Cornuto e mazziato? Come faccio? Eppure leggo che può richiederlo anche un lavoratore dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato il cui contratto è terminato;
o anche un lavoratore autonomo che ha cessato l'attività. Io l'attività non l'ho cessata, per fortuna, ma le entrate sono calate....ditemi cosa devo fare